Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 12

02.04.2015 - 06:22

Волжане пишут и жалуются на действия УК. "За ОДН нужно больше заплатить, чем за себя, но разве это справедливо? Всем домом люди неоднократно писали в разные инстанции и в прокуратуру, ответ - подавайте в суд, какая же нервотрепка! А тут еще все дорожает. Мы пенсионеры, давно не едим мясо, дорогую рыбу, сыры... Теперь и вовсе затянем пояса... Поднимутся цены...Что делать с такими тарифами?"
Дорогим волжанам хочется в очередной раз сказать ободряющие слова. Не надо отчаиваться, мы неоднократно ранее давали координаты организации, которая решает все проблемы быстро и справедливо. Еще раз представляем нужную информацию вашему вниманию.
Обращайтесь в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области, краткое наименование: Госжилнадзор. Пишите, звоните, подъезжайте...
Адрес: 400066, Волгоград, ул. Новороссийская, 5 (3 этаж)
График работы: понедельник – четверг c 8:30 до 17:30, пятница c 8:30 до 16:30 (обед с 12:00 до 13-00), телефон: (8442) 35-21-50, 35-21-45
E-mail: volga_gzhi@volganet.ru
Горячая линия: (8442) 35-27-10, телефон "Горячей линии": 35-21-50
Время работы: еженедельно: вторник и четверг с 15:00 ч. до 17:00 ч. 
Прием населения: запись по телефону: 35-21-45, 35-21-50
Прием корреспонденции (каб. 315 - приемная):
понедельник – четверг c 8:30 до 17:30, пятница c 8:30 до 16:30 
(обед с 12 до 13 ч.)
Как и обещали, сегодня обратимся к реальным ситуациям нашего быта. 
1. Жители Краснооктябрьского района г. Волгограда тоже обращались в прокуратуру за разъяснением по следующему вопросу 
Каким образом управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения? Приводим ответ заместителя прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Пономарева Н.В. (сделайте выводы, так же можно поступать и в Волжском, принимая во внимание местные документы).
Согласно ч. 1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если жителями многоквартирного дома не реализовано право на утверждение размера платы за управление содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то управляющей организацией начисление оплаты за содержание общего имущества производится в соответствии с Постановлением Администрации Волгограда № 79 от 29.01.2014 (16,08 руб./кв.м.). В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственниками помещений не реализовано право принятия решения об установлении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер платы устанавливается в соответствии с законодательными актами Правительства РФ, Волгоградской области и нормативно-правовыми актами Волгограда, регулирующими установление цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения г. Волгограда, в том числе для нанимателей. Собственники помещений жилого многоквартирного дома вправе в любой момент посредством проведения общего собрания установить иной размер тарифа на содержание и ремонт жилья, при этом решения, принятые на общем собрании собственников, являются обязательными к исполнению со стороны управляющей организации.
2. Приведем также важную информацию, которая касается волжан. В октябре ожидали тестовые квитанции за капремонт.
В них приведена информация о собственнике и его жилом помещении.
По сообщению пресс-службы регионального правительства, фактически платить за капремонт жители Волгоградской области будут с ноября текущего года. Платить за 1 квадратный метр жилья в Волгоградской области мы должны из расчета 5 рублей 6 копеек.
Такие квитанции, по данным Регионального фонда капремонта многоквартирных домов, рассылают, чтобы жители смогли сверить свои данные. Если собственник обнаружил в документе неточности, он должен обратиться в профильное ведомство для уточнения данных.
Заметим, что в план капитального ремонта на 2015 год включены 300 многоэтажных домов по Волгоградской области. Перечень работ и сроки определяли коллегиально при участии регионального оператора, представителей муниципалитета и собственников жилья. Подрядчик будет определен на конкурсной основе. В настоящее время готовят нормативную базу. Контроль качества работ возложили на специалистов Фонда капремонта, а также на собственников, которые должны будут избрать своего уполномоченного представителя.
Для информации: жилфонд региона сегодня составляет 11 тысяч МКД. Все они в течение 30 лет будут капитально отремонтированы.
3. Это сообщение касается тех жителей города, которые не нашли времени поставить приборы учета: коммунальные выплаты вырастут для них в разы!
Коммунальные платежи для тех, у кого до сих пор нет счетчиков на свет, воду, начнут расти в геометрической прогрессии. В правительстве рассматривается вариант повышения для них сумм на 30% ежеквартально. Причем, так будет продолжаться, пока они не установят счетчики. Таким методом, власти будут заставлять злостных "уклонистов" исполнять закон.
Напомним, что по закону счетчики в квартирах и домах должны были установить до 1 июля 2012 года. Но среди местного населения до сих пор остаются те, кто не сделал этого. Они оплачивают свет, воду, тепло по нормативу - в зависимости от того, сколько человек зарегистрировано в квартире.
Но нам всем известны случаи, когда в квартире зарегистрирован один человек, а по факту проживают 15 (например, если, квартира сдается гастарбайтерам). При этом хозяин квартиры все равно платит только за одного. А плата за реальный расход воды и электричества в этой квартире в итоге распределяется на всех остальных жителей подъезда или дома, что вызывает немало нареканий.
После того, как будет принято решение об ощутимом повышении платы для тех, кто отказывается от индивидуальных счетчиков, "уклонистам" станет выгоднее их установить, чем платить завышенный тариф.
Подчеркнем, что со следующего года принято решение о повышающих коэффициентах для таких жильцов на 10% каждые полгода. Но власти планируют ужесточение мер (http://www.zhkh.su/).
И в конце урока вернемся к нашей недавней теме о раскрытии информации и ответственности за это.
4. «Управляющая организация забыла приложить информацию к ответу гражданину» - так называется материал, который мы приводим со ссылкой на Новости ЖКХ г. Волгограда и Волгоградской области. 
Итак, в Инспекцию госжилнадзора Волгоградской области обратился собственник жилья, он жаловался на непредоставление ООО "Волга-КомСервис" по письменному запросу информации, предусмотренной к раскрытию Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД.
В отношении ООО "Волга-КомСервис" провели внеплановую проверку и установили, что ответ УК был направлен без приложения информации, перечень которой определен Стандартом. Поэтому в отношении компании и ее должностных лиц приняли меры административного воздействия.
Дорогие волжане, отстаивайте свои права в сфере ЖКХ. Мы даем вам примеры, чтобы вселить в вас веру в собственные силы!

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"