Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 13

04.04.2015 - 05:39

Посвятим сегодняшнее занятие нововведениям, познакомим вас с выдержками из документов и анализом экспертов, чтобы сориентировать в ситуации изменения российского законодательства в сфере ЖКХ.
Ассоциация организаций ЖКХ содействия развитию жилищного контроля и надзора (http://акноржкх.рф) сообщила о том, что в Волгоградской области создана комиссия по лицензированию деятельности управляющих компаний.
Постановление о создании лицензионной комиссии подписано губернатором Волгоградской области А.Бочаровым и вступило в силу 1 сентября 2014 года.
В состав этой комиссии включено 11 человек, из которых одна треть – это представители саморегулируемых организаций, общественных объединений и иных некоммерческих организаций, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами. Председатель комиссии – Валентина Гречина, которая  временно осуществляет полномочия заместителя председателя Правительства Волгоградской области. Лицензионная комиссия принимает решения о выдаче или отказе в выдаче лицензии, а также об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии; отвечает за принятие квалификационного экзамена и участие в мероприятиях по лицензионному контролю. Следующим этапом станет порядок принятия квалификационного экзамена у руководителей компаний и процесс выдачи лицензии. Они также утверждаются на уровне РФ. Вступил в силу и Федеральный закон «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (№ 255-ФЗ от 21.07.2014 г.), который был принят Государственной Думой РФ и 22 июля 2014 года подписан президентом В. Путиным. Таким образом, изменения внесены и в Жилищный кодекс РФ (раздел 10). В нем полностью прописана процедура лицензирования: от основных терминов до механизма лишения лицензии.
Для тех, кто заинтересовался, подробнее ознакомиться с положением о работе лицензионной комиссии можно на сайте инспекции Госжилнадзора Волгоградской области в разделе «Иная информация о деятельности органа исполнительной власти» в рубрике «Лицензирование управляющих компаний»: http://gzhi.volganet.ru/.
Будем платить взносы на капремонт!
В Волгоградской области (и еще в 63 регионах страны) жители к концу года будут оплачивать взнос за капремонт в фонд ЖКХ. Сейчас собственники квартир в 16 российских регионах уже оплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт, до конца года такая обязанность появится у собственников помещений еще в 48 субъектах РФ.
Уточним, что управляющие компании теперь смогут стать владельцами специальных счетов, на которых собственники будут накапливать средства на капремонт своих домов. Эта возможность появится у управляющих организаций с 1 января 2015 года.
В ближайшее время по области должны пройти семинары-совещания, на которых разъяснят новую систему капитального ремонта МКД. Мы сообщали ранее о том, что в ноябре собственников ожидает получение документов для оплаты взносов на работу по капитальному ремонту по тарифу 5 рублей 6 копеек за 1 квадратный метр жилплощади. Напомним, что платеж, который будут делать собственники  стандартной однокомнатной квартиры, составит 150 рублей. А владельцы типовой трёхкомнатной квартиры будут ежемесячно вынуждены будут платить по 330 рублей.
Дума «раздумывает» о наказании неплательщиков...
Сообщаем о том, что профильный комитет Госдумы одобрил введение мер за неуплату гражданами ЖКУ. Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рекомендовал к принятию в первом чтении законопроект, который предполагает ужесточение ответственности недобросовестных плательщиков за услуги ЖКХ, говорится в пресс-релизе, подготовленном Минстроем РФ.
Начислять за каждый день просрочки на всю сумму долга предлагается в пропорции 1/170 ставки рефинансирования (это примерно 17% годовых). «Согласно законопроекту, эта штрафная санкция начинается после трехмесячной просрочки, так что мера предусмотрена исключительно для злостных неплательщиков», — приводит пресс-служба слова заместителя министра Андрея Чибиса.
Кроме этого, законопроект предполагает введение штрафов за некачественное оказание ЖКУ и за предоставление неправильного счета. Штрафование управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций будет проводиться в пользу потребителей жилищно-коммунальных услуг. Такая справедливость не может нас не радовать, однако, хотелось бы, чтобы в расчетах не было ошибок, ведь приходится потом долго доказывать, что ошибка имела место.
Порядок компенсации расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса обсудили в профильном министерстве.
Минстрой России письмом от 09.04.2014 № 5792-МС/04 "Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета" разъяснил порядок компенсации расходов на установку ОДПУ коммунального ресурса. Разъяснили, что при установке приборов учета без предоставления рассрочки расходы организаций, осуществивших в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении" установку коллективного (общедомового) прибора учета, состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пусконаладочные работы, расходов по приему и переводу денежных средств, рассылки платежных документов и корреспонденции на оплату за установку приборов учета. При установке приборов учета с предоставлением рассрочки расходы организации на установку приборов учета состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пусконаладочные работы, расходов по приему и переводу денежных средств, расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих обработку и хранение данных о платежах за установку приборов учета, выставление и рассылки платежных документов и корреспонденции в течение срока предоставления рассрочки. 
Данные расходы в совокупности рассматриваются как расходы на установку приборов учета используемых энергоресурсов. В случае предоставления рассрочки указанные расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета.
В соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, включение организациями, которые осуществляют установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов в тариф не представляется возможным. Данные расходы оплачиваются указанным организациям гражданами - собственниками жилых домов, дачных домов или садовых домов, гражданами - собственниками помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном ч. 12 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении".
В заключение, еще одна новость! Что же правительство решило сделать для повышения эффективности контроля по реформированию ЖКХ? Такую меру ждали давно. И как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, премьер-министр Д. Медведев подписал постановление о введении новой должности Государственного жилищного инспектора, который будет отвечать за лицензирование деятельности по управлению МКД, улучшение качества муниципального жилищного контроля, а также за повышение эффективности работы органов жилищного надзора. Что касается кандидатур на новую должность, то предложения последуют от Минстроя России.
Мы отслеживаем все изменения в законодательстве. Ждите новые материалы, чтобы продолжить изучать уроки грамотного домовладения.

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"