Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 16

15.04.2015 - 22:29

Сегодняшнее занятие посвящаем заботам дня. Поразмышляем также и о планах и ближайших перспективах грамотного домовладения. 
1.За невнимательное отношение к жалобам граждан чиновник заплатит штраф
Все вы сталкиваетесь с ситуацией, когда кажется, что проблему решить невозможно. У одних опускаются руки, а другие продолжают бороться. Один из таких примеров предлагаем вашему вниманию. 
Итак, в прокуратуру Ворошиловского района г. Волгограда обратился житель, несогласный с ответом районной администрации на его обращение. Проверка установила, что часть доводов заявителя была оставлена без рассмотрения по существу. При направлении обращения в другое ведомство нарушили  установленный законом 7-дневный срок. По результатам рассмотрения возбужденного прокуратурой производства по делу об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ мировой судья участка №75 Волгоградской области назначил заместителю главы администрации Ворошиловского района, подписавшему ответ заявителю, штраф в размере 5 000 рублей. Кроме того, по представлению прокуратуры к дисциплинарной ответственности привлечен сотрудник, занимавшийся подготовкой проекта ответа. 
Зачем мы вам про это рассказываем? Делайте вывод, и доказывайте свою правоту до конца! А теперь пример ближе к дому. 
2. По информации прокуратуры Волжского установлены факты нарушения администрацией города законодательства при выборе организаций для управления МКД. По результатам проведенной проверки, городским Комитетом по обеспечению жизнедеятельности на протяжении длительного времени игнорировались требования действующего законодательства, возлагающие на орган местного самоуправления обязанность проведения конкурсов среди управляющих компаний на право управления многоквартирными домами. В 2013 году в Волжском введено в эксплуатацию 4 многоквартирных жилых дома, и во всех случаях ими стали управлять компании, близкие застройщикам. Тем самым были созданы особые условия отдельным хозяйствующим субъектам. Это создало административные барьеры для появления в данной сфере деятельности новых организаций. Права собственников жилья также были нарушены, ведь они фактически были лишены возможности выбора управляющей организации. По инициативе городской прокуратуры Управлением Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области должностное лицо городского округа привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами местного самоуправления). Виновный выплатит штраф в размере 15 тысяч рублей. После прокурорского вмешательства для одного из многоквартирных жилых домов отдельно проведен конкурс по выбору УК, в трех других домах жильцы избрали непосредственный способ управления.
Скажете, смешные штрафы? Наверное... Но это не повод отказываться от своих прав. А теперь непосредственно перейдём к рассмотрению наших прав.
3. Как грамотно выбрать управляющую компанию? Читайте инструкцию!
1.Узнав название организации, проверьте, существует ли она. Для этого проверьте ее учредительные документы. Сведения об этом можно получить из Единого государственного реестра юридических лиц, либо затребовать выписку у представителей УК.
2.Поинтересуйтесь, давно ли компания работает на рынке коммунальных услуг, пообщайтесь с жильцами домов, которые уже управляются этой организацией, как они оценят качество услуг своей УК. Если компания пришла на рынок недавно, выясните биографии ее руководителей и главных специалистов. Важно найти ответ на вопрос, как давно они занимаются этим бизнесом, каковы результаты.
3.Ознакомьтесь с бизнес-планом компании конкретно по вашему дому. В нем должно быть указано, как УК планирует получать прибыль по договору, который заключит с ТСЖ, за счет чего она будет оказывать коммунальные услуги, включая дополнительные. Документ должен отражать планы УК с целью проведения мероприятий по энергосбережению и экономии ресурсов, так как это главные составляющие дохода УК.
4.Выясните, какие услуги и засчет каких средств вам будут оказываться. Тарифы на коммунальные услуги (водо-, газо-, тепло-, энергоснабжение) регулируются государством. Такие тарифы как, например, техобслуживание, зависят от условий конкретного дома. Даже экономия на уборщице должна быть точно записана в договоре. Кроме того, тарифы, определяемые УК, должны быть обоснованы. А это означает, что по вашему требованию вам должны пояснить, что входит в ту или иную сумму, и как она рассчитана. Что в тарифе составляет необходимую долю расходов, что конкретно входит в прибыль компании, и что в сумму, направленную на улучшение качества.
5.Если коммунальные платежи УК собирается принимать не через Сбербанк или иную авторитетную финансовую организацию, проверьте еще и этот банк, чтобы он не исчез с вашими деньгами на следующий день.
6.Договор с УК необходимо читать внимательно. Лучше всего провести юридическую экспертизу договора и проконсультироваться у специалиста. В договоре должна быть указана ответственность за его неисполнение компанией. Постарайтесь разобраться, в каком порядке будет признаваться это неисполнение и какие меры оно повлечет для УК.
7.Выбор управляющей компании должен быть одобрен жильцами, решение об этом зафиксировано в протоколе общего собрания собственников жилья.
Как видите, всего семь шагов, чтобы спокойно жить дальше. Постарайтесь обезопасить себя и свой дом от всевозможных мошенников.
4. Правительство «ЗА» то, чтобы очистить от рекламы наши квитанции 
По информации пресс-службы Федерального Правительства одобрены поправки в закон "О рекламе", которыми вводится запрет на рекламу на "платежках" за коммунальные услуги. Автор документа – наш земляк, депутат Государственной думы Дмитрий Литвинцев. Законопроект предлагает запрет размещения рекламы на платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Правительство поддержало документ с одним «НО». Принятие законопроекта, говорится в правительственном отзыве, «позволит обеспечить защиту прав граждан на получение необходимой им информации и предотвратить смешение такой информации с рекламой». При этом, как отмечают в кабинете министров, данную норму «целесообразно дополнить указанием на недопустимость размещения рекламы на оборотной стороне платежных документов». 

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"