Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 19

21.04.2015 - 14:39

Дорогие друзья, мы терпеливо внушаем вам, что не нужно сдаваться в поисках правды и защите своих законных прав! Информация – это оружие! Приятно осознавать, что ваши знания прирастают, вы становитесь более активными и уверенными в себе! Недовольная мина чиновника в ответ на ваш справедливый вопрос смущает вас все меньше, так как теперь вы точно знаете, куда следует писать, звонить и к кому идти на прием. 
Сегодня у нас интересные сведения об ОДН и капитальном ремонте жилых домов. Предлагаем вам познакомиться с ними.

Для начала несколько слов о затратах на ОДН, которые планируют включить в жилищный платеж.
Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН, могут исключить из платы за коммунальные услуги, включив их в жилищный платеж. В настоящее время рассматривается такой проект постановления правительства РФ. Как уточнила пресс-служба Минстроя, сумма расходов на коммунальные ресурсы, потребляемых на ОДН, при включении в жилищный платеж будет утверждаться на собрании собственников жилья. Сейчас же УК самостоятельно устанавливает сумму данного платежа. Это порождает волну недовольства жильцов.
Что это решение дает простому жителю? Человек будет платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание его дома (то есть, на работу лифта, освещение подъезда и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем и пр.). Раньше, как прокомментировал это заместитель министра строительства и главный государственный жилищный инспектор А.Чибис, в ОДН управляющие компании включали все «небалансы» по дому, а также разного рода расходы - на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и т.п.
Переход на новый порядок учета расходов на ОДН предполагается осуществить в два этапа: 
с 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления МКД расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды;
после 1 июля 2015 года при заключении договора с УК, либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления, размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в МКД по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества жилого дома (источник: riarealty.ru).
Заметим, что волгоградцам и жителям Волгоградской области обязательные взносы на капитальный ремонт домов будут начислять уже с 1 октября 2014 года.
Таким образом, без должного общественного контроля со стороны граждан в сфере ЖКХ ничего не поменяется! Надеемся, что наши материалы будут полезны тем, кто принципиально готов к потребительскому контролю деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства в своем доме.
Известно, что Волжская администрация решила, наконец, поставить ОДН на контроль. Собственникам жилья местные власти напоминают о необходимости установить приборы учета коммунальных ресурсов и регистрировать временно проживающих граждан. Уточним, что плата за услуги на ОДН рассчитывается для всех потребителей в конкретном многоквартирном жилом доме в независимости от того, есть у них индивидуальные ПУ, или нет.
Объем коммунальных услуг на ОДН вычисляют как разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммой всех объемов фактического индивидуального потребления в жилых и нежилых помещениях МКД. Оплата распределяется пропорционально площади занимаемых помещений.
Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным прибором учета коммунального ресурса (ГВС, ХВС, электроэнергии), пользуются незарегистрированные потребители, то объем коммунальной услуги в таком жилом помещении распределяется на всех собственников как ОДН.
Чтобы снизить затраты жильцов на общедомовые нужды и призвать недобросовестных собственников оплачивать за фактически использованные ресурсы, администрация городского округа призывает устанавливать индивидуальные ПУ и в обязательном порядке регистрировать временно проживающих граждан. 
О фактах проживания граждан без регистрации, жильцов просят сообщать по следующим номерам телефонов: 41-18-01, 41-40-84, 42-12-93, 25-89-01.

А сейчас вашему вниманию новая информация о том, что до 15 ноября 2014 года муниципалитетом будет сформирован план капитального ремонта. Органы местного самоуправления по всей Волгоградской области должны утвердить оперативные планы работы по капремонтам МКД на будущий год. Местные власти должны будут объективно проанализировать и учесть сегодняшнее состояние домов, подлежащих капитальным работам. Всего в 2015 году по области капитальный ремонт проведут в 323 многоэтажных жилых домах.
Напомним читателям, что краткосрочные планы на 2015 год формируют на основе очередности, утвержденной на федеральном уровне. Главный критерий здесь - срок сдачи конкретного дома в эксплуатацию и год, когда на объекте был проведен последний капитальный ремонт. Данные сведения обнародовали на рабочем совещании в областном Министерстве ЖКХ и ТЭК.
По сообщению профильного ведомства, для участников и представителей местной власти в ходе рабочей дискуссии экспертами были разъяснены главные требования к порядку составления краткосрочных планов, даны профессиональные консультации по свежим нормативно-правовым актам.
Отметим, что краткосрочные планы формируют в целях координации сроков проведения ремонтов, их видов, а также для определения объемов средств, необходимых для проведения капремонта. Пока речь идет о проведении капитальных работ в МКД за счет средств граждан.
Местные власти должны сформировать комиссии, состоящие из представителей органов местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, регионального оператора, управляющей компании, представителей совета дома и других специализированных организаций. Максимальная гласность, открытость и общественное участие – главные принципы работы комиссии. Сводный региональный план капремонта должны утвердить не позднее середины декабря. Обращаем внимание читателей на то, что уже работает сайт регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Волгоградской области. Здесь вы сможете отыскать информацию о системе проведения капремонтов, изучить саму программу ремонтов, которая будет постоянно обновляться. Поскольку сайт работает в интерактивном режиме, любой волжанин сможет задать вопрос специалистам Фонда, используя рубрику «Написать нам». Ответ будет направлен по адресу вашей электронной почты. Адрес сайта следующий: www.капремонт34.рф.

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"