Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 21

23.04.2015 - 06:52

Для начала напомним читателям фрагмент последнего урока грамотного домовладения, посвященный правам и обязанностям жильцов МКД (приводим выдержку из текста Постановления Правительства РФ № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам»), полный текст можно изучить на ресурсе http://www.upravdomus.ru/legislation/.
Жильцам МКД запрещается:
1) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов; 2) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения; 3) самовольно производить перепланировку, переносить радиаторы отопления и увеличивать их поверхность нагрева, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения; 4) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний.
Рекомендуем нашим читателям выполнять свои обязанности и быть готовыми потребовать соблюдения своих прав. А ниже - полезные сведения за неделю.
1. Неплательщиков за услуги ЖКХ планируют выселять из квартиры даже при частичной оплате долга (источник http://www.gkh.ru/)
Ожидается принятие решения о том, что наниматель со всей семьей будет в судебном порядке выселяться из квартиры, если он более полугода не оплачивает счета ЖКУ. Многие неплательщики пользуются этим и раз в 6 месяцев вносят в качестве оплаты незначительную долю общей суммы своего долга.
Следует отметить, что по данным Государственной статистики, только в  прошлом году общий долг россиян перед государством за услуги ЖКХ составил порядка 110 млрд рублей. Тех, кто, накопил солидные суммы долга за «коммуналку», будут выселять. Это произойдет даже в том случае, если долг будет погашен частично. Таким образом, рассчитывают навести порядок в вопросе оплаты за жилье нанимателей-мошенников. Напомним, что их число в целом по стране составляет десятки тысяч, а долги за коммунальные услуги в России достигли без малого 135 млрд рублей.
Законопроект об ужесточении платежной дисциплины, разработанный парламентариями, входит в пакет жилищных документов, которые Госдума  рассмотрит в ближайшее время. Депутаты предлагают оценивать задолженность нечестных нанимателей не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода. Начинание поддержат многие, однако у местных органов власти появятся новые заботы: по  предоставлению таким гражданам альтернативного жилья (например, в общежитии). Кое-кто спросит: как соответствует выселение должников действующей Конституции.
Установлено, что имущественный иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище, как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Внесение изменений в законодательство обусловлено необходимостью обеспечить возможность удовлетворения имущественных интересов кредитора (взыскателя) в случае, когда по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, а также предусмотреть для таких лиц гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.
2. Жилинспекторы помогут собственникам квартир принимать капремонт
Теперь инспекторы будут помогать собственникам квартир принимать работы по капитальному ремонту общего имущества МКД. Об этом заявил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, Главный госжилинспектор А.Чибис: «Не все жильцы разбираются в стандартах качества ремонтных работ. - подчеркнул он. – А принимают дом после капремонта именно они. Принято решение оказывать им квалифицированную помощь. Это простимулирует подрядчиков работать качественнее, и соответственно снизит количество жалоб после ремонта».
В ноябре региональные программы капитального ремонта, в которые входят все дома, нуждающиеся в реконструкции в масштабах страны, утвердили уже 78 субъектов федерации. В октябре взносы на капремонт введены в 48 регионах, до конца текущего года их станет 63, и еще 19 присоединятся в 2015 году. Поясним, что средний размер взноса на капремонт для населения составляет 6 рублей на 1 кв. м.
На 2014-2015 годы предусмотрена федеральная поддержка из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 11 млрд рублей. До конца текущего года в России по плану должно быть отремонтировано почти 20 тысяч многоквартирных домов. Минстрой России разрабатывает социальную сеть «Жилинспектор», в которой предлагается объединить всех жилищных инспекторов страны. Правительство приняло изменения, согласно которым, граждане будут больше знать о причинах изменения размера платы за ЖКУ.
3. Коммунальные службы не смогут повышать цены на услуги ЖКХ без объяснения причин (об этом сообщает "Российская газета").
Теперь обо всех факторах, которые влияют на повышение цен, коммунальщики обязаны сообщать населению. Соответствующее Постановление "О внесении изменений в основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги" уже подписано премьер-министром РФ Д.Медведевым.
Речь идет о сведениях, которые должны включаться в обоснование, в частности, это данные о степени благоустройства и темпах роста тарифов на услуги ЖКХ.
Напомним, что ранее Председатель правительства РФ дал поручение правительству ограничить рост цен на услуги ЖКХ на уровне, не превышающем инфляцию. Сдерживать рост цен планируется до 2018 года включительно. (сообщается источником http://gkh1.ru/).

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"