Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 23

27.04.2015 - 09:07

Сегодня мы приготовили для вас пример успешной деятельности областной Госжилинспекции в отстаивании прав жильцов МКД. Кроме того, у нас сегодня информация о тарифах за ЖКУ, которые ожидают волжан в новом году, с разъяснениями специалистов. А также мы познакомим вас со сведениями о работе горячей линии по расселению из аварийного жилья и представим интернет-ресурс по капремонту жилых домов.
1. Как сообщается на официальном портале Губернатора и Правительства региона, Госжилинспекция сумела добиться привлечения к ответственности нерадивой управляющей компании.
Это факт свидетельствует о том, что можно и нужно добиваться соблюдения прав жильцов! Штраф в размере 41 000 рублей теперь выплатит ООО «Управдом» за несоблюдение требований ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Напомним, что дело в отношении УК возбудили по итогам внеплановой проверки, проведенной по требованию жильцов инспекцией Госжилнадзора в доме по ул. Тряскина в Волгограде.
Специалистами было обнаружено частичное разрушение шифера на крыше дома, на фасаде здания были зафиксированы трещины, а лестничные пролеты оказались не соответствующими санитарно-техническим нормам. Инспекция, кроме наложенного штрафа, выдала также предписание об обязательном устранении данных нарушений.
Руководство ООО «Управдом» обратилось с заявлением в суд для того, чтобы опротестовать данное решение инспекции, так как дом уже был признан аварийным.
Судебные органы, тем не менее, поддержали позицию Госжилнадзора. Как указал суд, признание дома аварийным не освобождает управляющую компанию от выполнения своих обязанностей по содержанию дома, тем более, что такое решение было принято лишь на уровне межведомственной комиссии администрации района Волгограда. Кроме того, УК продолжает взимать с жильцов плату за содержание дома. И теперь «Управдому» все-таки предстоит выполнить требования региональной инспекции Госжилнадзора по обеспечению безопасности жителей многоэтажного дома и соблюдению санитарных условий.
2. О принятии решения, связанного с порядком расчетов платы за отопление собственниками и пользователями помещений в домах.
С 1 января 2015 года согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 на территории Волгоградской области, при расчете платы за отопление будет установлен следующий порядок.
При отсутствии коллективных (общедомовых) ПУ тепловой энергии и индивидуальных ПУ во всех жилых или нежилых помещениях МКД размер оплаты отопления будет определяться исходя из норматива потребления тепловой энергии.
При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и отсутствии в жилых помещениях индивидуальных ПУ расчет будут производить на основе фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В России не будет 50 %-ного роста тарифов ЖКХ!
По информации «Российской газеты» скачка коммунальных тарифов в России не будет. Накануне в своем интервью об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ А.Чибис. Обращаем внимание читателей на то, что сообщения некоторых СМИ о возможном увеличении платы за ЖКУ на 50% не соответствуют действительности.
А. Чибис прокомментировал беспрецедентный шаг федерального правительства, которое ограничило для граждан рост совокупного коммунального платежа (до 2018 года включительно) уровнем инфляции.
По данным Федеральной службы по тарифам, в целом изменение фактических платежей граждан за ЖКУ складывается на уровне ниже, чем это было запланировано субъектами при утверждении предельных индексов по муниципальным образованиям. "В среднем по Российской Федерации при планируемом изменении платы граждан за коммунальные услуги с июля 2014 года в размере 4,2%, фактическое изменение составило 3,8 % в ноябре текущего года", - говорится в докладе ФСТ в Правительство РФ.
Только в 0,7% муниципальных образований РФ рост коммунального платежа в текущем году превысил 20%. Уточним, что по каждому случаю Минстрой России и ФСТ проводят совместные проверки обоснованности этих решений, включая и изменения нормативов потребления. Теперь все подобные повышения платы перешли под личный контроль к Главному жилищному инспектору страны А. Чибису.
Поясним, что в соответствии с действующим законодательством, правительство определяет уровень платы в среднем по субъекту РФ. А каждый губернатор на основании этого решения устанавливает предельный рост по муниципальным образованиям конкретного региона.
По согласованию с парламентами местного уровня в отдельных случаях  правительственное ограничение может быть преодолено. Поясним, что это может произойти при появления в общей платежке еще одной строки за новую коммунальную услугу или принятия инвестиционной программы по развитию коммунальной инфраструктуры. А. Чибис привел наглядный пример: если в муниципалитете появился водопровод, либо централизованное газоснабжение, то рост совокупного платежа превысит уровень инфляции.
Между тем, он также отметил, что каждый россиянин, чей коммунальный платеж превышает 22 % от совокупного дохода, имеет право на социальную поддержку в виде субсидии на оплату услуг ЖКХ. Льготные категории граждан получают социальную скидку в размере 50 % от коммунального платежа.
3. Заработала новая Горячая линия по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Теперь можно звонить на горячую линию по телефону: 8 (800) 700-89-89 в рабочие дни с 7 до 19 часов (время московское).
4. Открыт раздел сайта «Капитальный ремонт»
Сообщаем вам, на сайте «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru) открыли раздел «Капитальный ремонт».
Он отражает ход выполнения региональных программ капитального ремонта общего имущества МКД в субъектах РФ.
Информация на данный сайт поступает от субъектов РФ в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 02.09.2014 года № 520/пр.
Чтобы найти свой дом и запланированные по нему работы, воспользуйтесь формой поиска на главной странице сайта, отметив раздел «Капитальный ремонт».
Согласно п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ, региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, которые расположены в регионе, кроме подлежащих сносу.
В соответствии с нормативным правовым документом области, в программу капитального ремонта могут быть не включены те МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает 70 %, и (или) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на 1 кв.м общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ.

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"