Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 24

28.04.2015 - 05:11

Сегодня по заведенной ранее традиции мы сообщаем новую информацию и знакомим вас с аналитическими данными.
1. Начнем с того, что региональный оператор Волгоградской области завершил работу по открытию в кредитных учреждениях спецсчетов для накопления средств на выполнение Долгосрочной региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (источник http://gkh-tek.volganet.ru/). Данную работу региональный оператор начал сразу после получения от собственников помещений МКД протоколов общих собраний, на которых осуществлялся выбор способа формирования фонда капитального ремонта.
Региональным оператором на сегодняшний день уже открыты 324 спецсчета на дома, собственники которых приняли решение накапливать деньги на капитальный ремонт на отдельном счете, а не в «общем котле».
Еще 657 спецсчетов открыты региональным оператором по решениям собственников, поручивших ему определиться с кредитным учреждением на его усмотрение. Банком-победителем в конкурсном отборе стал «Сбербанк России». Эта кредитная организация получила право не только работать со спецсчетами собственников, но и вести счета регионального Фонда капитального ремонта.

2. Волжане уже получили счет-квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД. На СМС-форуме нашей газеты читатели спрашивали, почему нужно оплачивать эти счета.
В качестве основания к оплате на самой квитанции указана ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч.2. ст.3. Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 17-од. Советуем читателям внимательно смотреть на обороте, что нужно сделать, если вы обнаружили ошибку.
Лучше всего (так быстрее) звонить по телефонам горячей линии:
94-19-81, 94-19-95, 94-19-96, 94-23-22, 94-23-45, 94-09-84, 94-70-03.
Напомним, что месяц назад в областном центре состоялось заседание Общественного совета при региональном министерстве ЖКХ и ТЭК, где были рассмотрены проекты документов, подготовленных Министерством. Среди них:
а) проект Комплекса мер по развитию жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области;
б) проект Закона Волгоградской области "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области";
в) проект Закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 года № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области";
Заметим, что текст обсуждали для того, чтобы привести его в соответствие с последними изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ в июле 2014 года;
г) проект Закона Волгоградской области "Об установлении порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
Заметим, что Проект закона определяет последовательность действий регионального оператора при определении подрядчика на выполнение работ по капитальному ремонту МКД в ходе реализации данной программы на ближайшие 30 лет.
Далее профильному министерству было рекомендовано продолжить работу по утверждению перечисленных документов.

3. Говоря о размере долга населения за ЖКУ по стране, отметим, что он на 14% с начала года подрос и теперь равен 933 млрд рублей, говорится в информации Национальной службы взыскания (источник:gazeta.ru). Сравнивая показатели октября 2013 и 2014 года, отметим, что рост задолженности составил почти 20 % (это 153 млрд рублей годовых).
С июня 2014 года эксперты отметили, что произошло замедление темпов роста задолженности. С июня по сентябрь объемы увеличивались в среднем на 0,9 % в месяц, а в предыдущие месяцы темпы роста не становились ниже 1,5 %.
Задолженность населения в целом по стране составила 193 млрд рублей. С начала 2014 года показатель вырос на 13% (это 22 млрд рублей). «Оценивая динамику роста коммунальной задолженности, мы прогнозируем, что к концу 2014 года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ не превысит 970 млрд рублей. Задолженность населения составит порядка 195 млрд рублей», - процитировали в сообщении вице-президента Национальной службы взыскания С.Шпетера.

4. Приближающееся окончание года заставляет специалистов анализировать сложившуюся ситуацию не только в переселении жителей из аварийного и ветхого жилья, но и в сфере строительства нового. И некоторые цифры здесь впечатляют. Например, за 10 месяцев 2014 года в регионе по сравнению с аналогичным периодом 2013 года жилья сдано в эксплуатацию почти на 36 % больше.
По данным статистиков, в области за данный период ввели свыше 782 000 кв. м площадей. Из общего объема ввода более 1/3 составляют жилые МКД. По информации, предоставленной региональным Министерством строительства, свыше 50 % сданного в эксплуатацию жилья соответствует требованиям эконом-класса. И второе место в области (на первом месте - Волгоград) по данному показателю у Волжского. Здесь построено около 88000 кв.м.
Отметим, что возведение жилья эконом-класса – главное направление строительства в Волгоградской области. Рост объемов ввода на территории региона стабилен. Он наблюдается в течение ряда лет. За 10 месяцев текущего года доля жилья именно эконом-класса составила 457 400 кв. м  (это 58,4 % общего объема строительства области).

5. Как сообщает пресс-служба Правительства РФ, все объекты жилищно-коммунального хозяйства государственных или муниципальных предприятий, управление которыми было признано неэффективным, передадут в концессию в период до 1 января 2016 года.
Так же в тексте распоряжения уточнили, что до 1 июля 2015 года должны быть проведены конкурсы на заключение концессионных соглашений. До этого Министерство строительства России сообщало, что сейчас в РФ действует 402 концессии, из них 31 была заключена в 2014 году. Инвестиционные обязательства по уже заключенным в текущем году соглашениям составили сумму около 330 миллиардов рублей. Так же выполняется приблизительно 70 инвестиционных проектов в 30 регионах России, суммарный объем которых равен 230 миллиардам рублей (источник:  i-stroy.ru).
Напомним читателям общепринятое значение слова «концессия». Это  договор,заключаемый государством с частным предпринимателем или монополией о передаче в эксплуатацию на определенных условиях предприятий, земельных угодий с правом строительства сооружений, добычи полезных ископаемых и т.п.

6. И в заключении сообщаем, что принято решение, согласно которому жилищным инспекторам предстоит переодеться в специальную форму, чтобы вызывать у жильцов доверие и готовность к сотрудничеству (http://www.gkh.ru/).
Главный жилищный инспектор РФ А.Чибис не исключает, что в стране введут специальную форму для сотрудников государственных жилинспекций. «Такая идея появилась в отношении тех инспекторов, которые выходят на проверки», — пояснили в головной жилинспекции.
По словам А.Чибиса, в состав инспекторов входит, в том числе и молодежь. Когда они выходят на проверку, то очень порой возникают ситуации недоверия к таким сотрудникам, отметил заместитель профильного министра.
К сведению, впервые органы госжилинспекции были созданы в СССР в период индустриализации. «Когда к жильцам приходят люди в форме — это дает некую степень доверия», — отметил Чибис и добавил, что форма также нужна для того, чтобы статус Госжилинспекции не использовали различные мошенники, сообщает «РИА Новости».

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"