Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 25

29.04.2015 - 22:05

Это занятие мы всецело посвятим вопросам капитального ремонта жилых многоквартирных домов, так как это наиболее актуальная проблема, которая часто обсуждается местным населением. В этой связи предлагаем вашему вниманию следующую подборку материалов.
1. Всех волнует вопрос, платить комиссию или нет...
Давайте разбираться. По итогам первых месяцев работы регионального оператора капремонта многоквартирного жилья сформировали более 6 000 лицевых счетов по всему региону. За счет денег, которые будут перечислены гражданами, в течение последующих 30 лет в порядке очередности отремонтируют все МКД. Эксперты, тем не менее, не исключают, что в домах, которые будут ремонтировать в 2015 году, пройдут только неотложные капитальные работы. И причина здесь одна - недостаточность первоначальных накоплений.
Ведь первые платежные документы за капремонт волжане получили в ноябре. Уже известно, что неточной информации в платежных документах было достаточно много. А теперь выясняется, что граждане, готовые оплатить счет за капремонт своего МКД, столкнулись с проблемой - в меню банкоматов нет такой функции. Приходится постоять в очереди (ну как без этого?) в «Сбербанке». Любопытно, что  с этих законопослушных граждан еще и комиссию взяли!
Областные власти поясняют: оплачивать счета-квитанции можно в отделениях Сбербанка, на Почте России и в системе «Сбербанк–онлайн». Что касается комиссии при оплате капремонта, успокоим: никаких сборов и комиссий не будет! А те деньги, которые граждане уже внесли, им зачтут в счет будущих платежей.
Обращаем также внимание на то, что за неуплату квитанций за капремонт в первые 3 месяца, пени начислять не будут.  А дальнейшая неуплата будет считаться накоплением долга с последующей судебной процедурой.

2. Что считать капитальным ремонтом МКД?
Вступившая в силу система финансирования капремонта многоквартирных домов утверждена на федеральном уровне. Напомним, что собственник ежемесячно оплачивает счет по нормативу 5 рублей 6 копеек за 1кв.м. Эти средства поступают на счет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Накопления граждан направят на проведение ремонтных работ. Эти взносы являются обязательными (печатаем со ссылкой на материалы администрации города: сайт http://www.admvol.ru/)
За что платит собственник жилья?
Капремонт многоквартирных домов включает:
а. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
в. Ремонт крыши;
г. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
д. ремонт фасада;
е. ремонт фундамента МКД.
Счет привязан к конкретной квартире или нет?
Предположим, вы платили за капремонт в одном доме, а потом переехали... Закон гласит, что при смене собственника доля оплаченных денежных средств переходит к новому собственнику. Следовательно, будьте внимательны при покупке квартиры! Иначе получится, что при наличии задолженности у продавца квартиры обязанность оплатить долги по капремонту возникнет у нового собственника, если условия не оговорены в договоре.
Как выяснить, когда подойдет очередь ремонтировать ваш дом?
При определении очередности, критериями стали: дата ввода вашего МКД в эксплуатацию, его техническое состояние, дата проведения последнего капитального ремонта, если он был...
С очередностью домов, включенных в программу капремонта, вы сможете познакомиться на сайте: gkh-tek.volganet.ru/kapitalnii_remont.
Как вычислить свою сумму за капремонт?
Проиллюстрируем примером. Средняя площадь квартиры в старой части города составляет 54,3 кв. метра. Умножьте это число на 5,06 рубля (стоимость за 1 кв.м), получите сумму платежа - 274,76 рублей в месяц с одной квартиры.

3. Если в вашем счете за капремонт обнаружилась ошибка...
Только спокойствие! Вспомните то, о чем мы сообщали ранее. Работают телефоны «горячей линии» Областного фонда капитального ремонта МКД. Туда звонят граждане, сообщающие о некорректных данных в платежках.
Волжанам, обнаружившим неточные данные (отсутствие или неверное указание Ф.И.О. собственника, общей площади помещения или иных неточностей), необходимо написать заявление, заполненное по форме, образец которой размещен на сайте: капремонт34.рф в разделе «Информация для собственников». Свое заявление с приложением соответствующих копий документов отправьте в Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» почтой по адресу: 400074, город Волгоград, ул. Козловская, 32а, либо привозите самостоятельно.
График работы: в рабочие дни с 8.30 до 13.00. Документы можно выслать и на адрес электронной почты: raokapremont34@mail.ru, файл формата «pdf».
Телефоны: 8 (8442) 94-19-96; 94-19-81; 94-19-95; 94-23-45. Они указаны на обороте вашего счета! Будьте внимательны!

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"