Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 34

25.05.2015 - 04:33

В нынешнем материале мы предложим обзор информации о нововведениях в сфере ЖКХ. Практически еженедельно вводятся различные изменения в жилищное законодательство и решения разных уровней власти. Мы стараемся отслеживать их и своевременно сообщать вам об этом.
Итак, сегодня начнем со сведений от областной инспекции Госжилнадзора, которая предупреждает жителей региона об обязательствах управляющих компаний и разъясняет меры по защите прав жильцов.
Как известно, каждая УК обязана представить собственникам жилья отчет о проделанной работе за 2014 год. Эту норму диктует жилищное законодательство. За неисполнение данного требования нарушители заплатят штраф в сумме от 150 000 до 250 000 - юридическое лицо и от 50 000 до 100 000 рублей - должностное лицо.
УК обязаны довести годовой отчет по всем видам работ до сведения жильцов каждого дома, который обслуживает данная управляющая организация. Сделать это она должна до конца марта 2015 года (если только в договоре не указан другой период отчета). Подробнее сообщим о том, что в текст документа внесены все последние изменения законодательства, направленные на соблюдение прав и законных интересов собственников. Договор поможет жильцам грамотно взаимодействовать с управляющей компанией и исключит возможность несоблюдения УК своих обязанностей.
Эта процедура важна для УК, которые не собираются уходить с рынка услуг, а заняты в настоящее время получением лицензии на управление МКД. Напомним читателям, что до 1 мая 2015 года все УК должны получить лицензию на ведение предпринимательской деятельности. Сейчас Госжилнадзор осуществляет проверку данных, предоставленных организациями, а итоговые документы направят в лицензионную комиссию.
Для урегулирования отношений между УК и собственниками инспекцией Госжилнадзора совместно с региональным комитетом ЖКХ недавно разработана особая форма договора управления МКД. В документе в полной мере отражены права и обязанности сторон, учтены требования жилищного законодательства. Эту форму договора можно найти на странице инспекции официального портала администрации Волгоградской области  www.volganet.ru.
Напомним, что по итогам минувшего года Госжилнадзор выявил 16 500 нарушений жилищного законодательства, возбуждено свыше 3 000 административных дел, 1 610 из которых связаны с несоблюдением сроков  либо с неисполнением требований предписаний.
К сведению, по результатам проверок и в 2015 году инспекция Госжил-надзора продолжает находить нарушения закона и возбуждает дела об административный правонарушениях, а также добивается назначения административных штрафов. По этой веской причине обращаемся к читателям с тем, чтобы вы не ждали, что кто-то будет защищать ваши права, кроме вас самих. Помощник для вас в этих вопросах очевиден - областная инспекция Госжилнадзора.
Далее напомним волжанам о праве сменить управляющую компанию.
Напомним, что собственники квартир в многоэтажных домах имеют право поменять свою управляющую организацию до того, как их дом будет включен в реестр многоэтажек, обслуживаемых какой-либо УК, то есть до 1 мая 2015 года. Собственники вправе созвать общее собрание, оформить протокол и направить его в областную инспекцию Госжилнадзора.
Для проведения данной процедуры жильцам МКД нужно внимательно следить за информацией на сайте ведомства до 1 апреля 2015 года.
В течение месяца после того, как ваша управляющая компания подаст заявку на получение лицензии, вы имеете право провести общее собрание и официально известить о принятом решении областную инспекцию Госжилнадзора.
Хотим предостеречь население от необдуманных действий и призвать быть ответственными за свои решения. Многие УК со своими задачами по управлению домами не справляются, об этом красноречиво говорят итоги проверок по многочисленным жалобам граждан. В адрес таких организаций направлено множество предписаний с требованиями устранить нарушения. По мнению экспертов, лицензирование, которое уже началось в регионе, поможет рынку коммунальных услуг избавиться от недобросовестных управляющих компаний.
А теперь - время проанализировать состояние тарифов на ЖКУ в городском округе и рассмотреть ближайшие перспективы тарифной политики города и региона.
Муниципалитет обнародовал информацию о начислении платы за ЖКУ на своем официальном сайте. Итак, с 1 июля 2015 жителям МКД расчет будут производить по тарифам, установленым областным Комитетом тарифного регулирования.
Обратите внимание на то, что тарифы на отопление для жителей Волжского, п. Краснооктябрьский и о. Зеленый, и тариф на горячее водоснабжение для жителей п. Краснооктябрьский останутся льготными (то есть на прежнем уровне) вплоть до 1 июля 2015 года.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2014 г. № 1380, областным комитетом тарифного регулирования с 01.01.2015 года были внесены изменения в условия применения нормативов потребления коммунальных услуг: по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.
Нормативы опубликованы на официальном сайте областного Комитета тарифного регулирования (адрес: http://urt/volganet.ru), а также на официальном сайте администрации городского округа город Волжский (www.admvol.ru). Вы сможете их найти по указанным координатам.
В зависимости от жилья, нормативы потребления коммунальных услуг различаются. Они учитывают те случаи, когда:
1. в жилых помещениях нет технических условий для установки приборов учета;
2. в помещениях имеются возможности для установки ПУ.
Повышение нормативов для второй категории помещений в 2015 году запланировали в два этапа: с 01.01.2015 - на 10%, и с 01.07.2015 - на 20%.
Напомним читателям, что жильцы принимают решение об установке индивидуальных ПУ в любое время. С того момента, когда счетчики установят, начнут начислять плату на основании их показаний.
Общеизвестно, что увеличат нормативы на общедомовые нужды (ОДН). Порядок изменения нормативов на ОДН повторяет процедуру изменения нормативов в жилых помещениях.
В конце 2014 года Правительство Волгоградской области приняло социально значимое решение о сохранении существующего порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей, проживающих в многоквартирных и жилых домах (Постановление администрации Волгоградской области от 30.12.2014 №124-П).
Поэтому начисление платы за отопление будет равномерным в течение года и для потребителей, проживающих в домах, где не установлены общедомовые  ПУ, будет производиться по действующим нормативам.
В итоге подчеркнем, что на территории региона этот порядок действует по 30.06.2016 включительно. Принятое решение позволит сохранить плату за ЖКУ по отоплению в первом полугодии 2015 года на уровне декабря 2014 года. Плата за отопление увеличится с 01.07.2015 в связи с увеличением тарифов.
И в заключение добавим, что в редакцию «Вашей газеты» и на адрес СМС-форума зачастую приходят обращения местных жителей с просьбой помочь им получить ответы на вопросы, касающиеся проблем сферы ЖКХ (правильность начисления платы, вопросы тарифов, ОДН и т.д.).
Напоминаем волжанам о том, что по любой проблеме, связанной с ЖКХ, можно позвонить на «горячую линию». Она работает на всей территории страны в рамках проекта «Реформа ЖКХ в России».
Телефон горячей линии доступен круглосуточно. Звоните по номеру: 8-800-775-69-72, звонок бесплатный.
Не оставляйте без внимания нарушения ваших потребительских прав!

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"