Вы здесь

Уроки грамотного домоуправления. Занятие 38

02.06.2015 - 05:55

Дорогие волжане, близится к завершению цикл материалов нашей рубрики. Осталось еще два урока, и вы научитесь самостоятельно справляться с проблемами, А сегодня начинаем с информации о том, что на минувшей неделе в инспекции Госжилнадзора Волгоградской области состоялся очередной прием граждан. Жители региона смогли лично задать свои вопросы заместителю руководителя Инспекции Т. Гордеевой и оформить обращения и жалобы на нарушения их прав в сфере ЖКХ с помощью специалистов.
Заметим, что граждан, пришедших на прием, волновали самые разные проблемы, начиная с ремонта и содержания общего имущества домов, состояния аварийных домов, формирования счета на оплату за содержание, и заканчивая ремонтом общего имущества.
В основном, заявители получили ответы на свои вопросы в ходе приема. Те материалы, которые потребовали более пристального внимания, были оставлены в Инспекции или перенаправлены в другие структуры, занимающиеся проблемами ЖКХ и ТЭК. Гражданам направят ответы в установленные законодательством сроки.
А мы решили напомнить своим читателям о том, что личный прием граждан в областной инспекции Госжилнадзора проводится каждую 2-ую и 4-ую среду месяца. Если у вас есть какие-то вопросы, то на прием можно записаться по телефонам: 8 (8442) 35-21-50 и 8 (8442) 35-21-45. Звоните в рабочие часы по будням.
Следующая информация будет интересна тем, кто готов разобраться во всех тонкостях управления своим жилым домом. Это касается общественников-активистов, на которых, как говориться, весь дом держится.
Еженедельно по средам в Волгоградском государственном учебно-курсовом комбинате будут проводить тематические встречи со специалистами регионального фонда капитального ремонта МКД. Эти семинары запланированы для того, чтобы детально разъяснить тему капремонта многоквартирных домов, а также предоставить исчерпывающую информацию о реализации долгосрочной программы капремонта. Никаких ограничений для желающих посещать семинары нет. В них могут принять участие граждане, проживающие на территории Волгоградской области. Темы занятий интересуют всех:
- платить или не платить по новым счетам за капремонт,
- на какой год намечены капитальные работы в вашем МКД,
- как начисляется плата,
- что такое краткосрочный план капремонта и многие другие.
Такие занятия оказались необходимы, так как на «горячую линию» и на адрес электронной почты регионального оператора идут потоки вопросов от жителей региона. Они касаются новой системы организации и проведения капремонта общего имущества МКД в РФ и деятельности регионального фонда. Для расширения круга общения с собственниками помещений в многоквартирных домах, специалисты фонда приняли решение организовать тематические семинары, чтобы дать возможность собственникам задать любой вопрос специалистам напрямую.
Чтобы сориентировать вас, сообщаем, что встречи проводятся в 1-ую и 3-ю среду каждого месяца с 14-00 до 16-00, во 2-ую и 4-ую среду месяца с 18-00 до 20-00. Адрес Волгоградского учебно-курсового комбината: г. Волгоград, ул. Голубинская, 1. Вы сможете уточнить необходимую вам информацию можно по телефонам: (8442) 35-27-31 и (8442) 37-39-01.
Нам задают вопросы о том, каковы последствия для гражданина, который задолжал и не может платить за квартиру регулярно.
Напомним, что механизм так называемых «малых исков», когда заявление в суд можно направить по интернету, скоро может вступить в силу. На сайте  городского суда http://vol.vol.sudrf.ru вы самостоятельно можете прочитать об этом. Коротко проинформируем вас о том, что Пленум Верховного суда России одобрил проект закона о введении упрощенного порядка при рассмотрении «малых исков» (то есть дел с небольшой ценой вопроса и бесспорными требованиями). Документ должен пройти через Госдуму. После его утверждения не составит труда взыскать задолженность с граждан по коммунальным платежам. Если взять судебный приказ, то вопрос с жильцами, накопившими долги за ЖКУ, начнет решаться очень скоро. Факт долга налицо. А значит, на этом основании судья примет заявление и выдаст судебный приказ. Этот законопроект расширил перечень требований для выдачи судебного приказа. В него вошли взыскания долга по оплате жилья и ЖКУ, услуг за телефонную связь и платежей, обязательных для членов ТСЖ (строительных кооперативов).
В упрощенном порядке рассматривать собираются также дела по искам на основе документов, которые ответчик признает, но не исполняет. Или на документах, подтверждающих его задолженность по договору в пределах 500 000 рублей.
Иск примут по Интернету, а ответчик немедленно получит уведомление тем же путем. У сторон есть нужное для подготовки время, когда они могут изучить документы оппонентов, так как все материалы размещены на закрытой страничке.
В предыдущем номере мы написали о том, что в областном центре инициируют создание УК муниципального подчинения. Остановимся несколько подробнее на этой теме.
Некоторые думают, что частная УК лучше будет управлять МКД, чем муниципальная. Вопрос этот обсуждался руководством профильного ведомства и администраций области, муниципальных ресурсоснабжающих предприятий, регионального парламента, ОНФ, областной общественной палаты и других общественных организаций.
Напомним, что в начале года в администрации Волгограда был утвержден комплекс краткосрочных мер по стабилизации ситуации в сфере управления МКД, а также в расчетах за коммунальные услуги. Исполнение каждого пункта этой «дорожной карты» находится на особом контроле в администрации области.
Один из главных пунктов комплекса мер – запуск в работу муниципальной УК. Формально она и была создана, однако, не могла составить конкуренцию частным организациям. Новое руководство муниципальной УК сейчас формирует аварийно-диспетчерскую службу, комплектует ремонтные бригады и парк специализированной коммунальной техники. Руководством поставлена задача, чтобы муниципальная УК являлась одновременно и эксплуатирующей организацией. В настоящее время в управлении этой компании находится более сотни жилых МКД, а в перспективе планируется расширить ее присутствие на рынке, охватив все районы областного центра. Нам остается только наблюдать за «ходом эксперимента».
«Мы создаем здоровую конкуренцию на рынке управления многоквартирными домами», - отметила одна из руководителей профильного ведомства В. Гречина.
И еще подскажем вам координаты «Горячей линии» областного Комитета ЖКХ, он тоже принимает звонки, связанные с проблемами в сфере ЖКХ. Напомним волжанам, что «Горячая линия» работает еженедельно по четвергам с 8.30 до 17.30 (с перерывом на обед с 12.00 до 13.00). По телефону «Горячей линии» 8 (8442) 30-83-59 граждане смогут получить не только консультацию по интересующим их вопросам, но и другую нужную информацию. Им также окажут содействие в решении сложных вопросов.
И завершаем по традиции сведениями о ходе судебных тяжб в сфере ЖКХ. На минувшей неделе Мировой суд назначил ТСЖ штраф за нераскрытие информации. И это, как вы помните, не единственный пример!
По результатам проведенного Инспекцией мониторинга на предмет соблюдения обязательных требований стандарта раскрытия информации организациями, которые работают в управлении многоквартирными домами, ТСЖ «Феникс» (г. Калач-на-Дону) было выдано предписание о необходимости устранения нарушений и раскрытия на сайте информации в полном объеме, в соответствии с жилищным законодательством.
При проведении проверки исполнения предписания было установлено, что товарищество требование вновь не выполнило. В связи с чем, в отношении председателя правления ТСЖ «Феникс», должностного лица инспектор возбудил дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и направил на рассмотрение в адрес мирового судьи по подведомственности.
В итоге, постановлением мирового судьи от 02.03.2015 председатель правления ТСЖ «Феникс» был признан виновным и наказан в виде административного штрафа.
В заключение, уважаемые читатели, сделаем анонс к следующему занятию. Мы решили, опираясь на ваш интерес, рассмотреть тему моратория на оплату капитального ремонта. Сейчас в Госдуме идет подготовительный этап к обсуждению выдвинутых рядом законодателей предложений. Но об этом – в следующий раз!

 

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"