Вы здесь

Самострой не пройдет!

30.10.2014 - 13:14

К этому выводу пришла рабочая группа при правительстве Волгоградской области, занимающаяся проблемами незаконного строительства МКД. Стремление региональных властей помочь многочисленным жертвам недобросовестных застройщиков подвигло к утверждению «дорожной карты» введения в гражданский оборот самовольно возведенных многоквартирных домов.
Недостаточная информированность населения в вопросах строительства жилья требует от органов местного самоуправления усиленной работы по выявлению нелегальных объектов строительства, причем, на возможно более ранних этапах. Этим должны заниматься созданные во всех районах Волгограда комиссии по предупреждению самостроя. Гласность нужна не только при обнаружении нарушений, но и при первых признаках незаконного строительства МКД. Официальные сайты городской и районных администраций и портал Областной инспекции Госстройнадзора публикуют информацию о добросовестных застройщиках. Там же граждане смогут получить надежные сведения о реестре многоквартирных домов, строящихся с соблюдением законодательства и о застройщиках, имеющих право на сооружение жилья на средства будущих хозяев квартир.
Можно воспользоваться телефонами горячей линии (35–25–80, 35–25–81), по которым все желающие получат информацию о строительной компании и конкретном объекте.
В работу группы включились не только представители исполнительной власти, но и областной инспекции Госстройнадзора, регионального профильного министерства, Союза строителей Волгоградской области администрации Волгограда и др.
К сведению читателей, 4 месяца назад в отношении семи малоэтажных новостроек областного центра судом были вынесены решения о признании их незаконными, то есть подлежащими сносу. На территории полученных  под индивидуальное жилищное строительство участков земли застройщиками были возведены МКД с нарушением действующего градостроительного и земельного законодательства. Квартиры в них были позже проданы гражданам на условиях долевого участия или по договорам купли-продажи. Таким образом, граждане оказались жертвами недобросовестных застройщиков. Что их ждет теперь? В соответствии с решением суда, жители этих домов обязаны будут освободить дома, и, кроме того, за свой счет снести их.
Социальная острота проблемы в Волгограде потребовала скорейшего согласования в действиях застройщиков, покупателей квартир и администрации по введению в гражданский оборот объектов самостроя. Прежде чем граждане получат право на регистрацию своих прав на квартиры, им придется обратиться в суд и заявить об отсрочке исполнения судебных актов на полгода. За эти шесть месяцев они смогут организовать проведение профессиональной экспертизы, которая определит безопасность возведенных по факту МКД. Из собственных средств они должны будут разработать  пакет документов с проектными решениями.
Но и это еще не все! Для того, чтобы ввести спорные объекты в эксплуатацию, необходимо благоустроить территорию.
В этом случае администрация Волгограда и будущие хозяева квартир смогут заключить мировое соглашение, на основании которого местные власти в течение года должны будут внести изменения в правила землепользования и застройки города. Этот срок позволит застройщикам заняться оформлением документов по введению объектов в эксплуатацию в качестве МКД.

Комментарии 0

Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами общения на нашем портале, а также даете согласие на обработку своих персональных данных "ООО Все для Вас-Пресс-В" в соответствии с законом 152-Ф3 "О персональных данных"